Loft zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 140 m² 3 Geschosse frei ab sofort Feldstraße 14 Hönbach Sonneberg 96515

Loft zum Kauf
198000 €
1.414 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Sonniges Loft in wunderbarer idyllischer Natur

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Sonneberg. Die Wohnung wurde in einem neuwertigen Zustand übergeben und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Mit zwei Badezimmern und vier Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
offene Küche
2 Außen-Stellplätze
2 Balkone
Nicht möbliert
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hier wurden zwei Wohnungen zu einer verschmolzen. Sehr leicht könnte man einen Rückbau vollziehen. Die beiden Bäder sind modern ausgestattet, ebenso die Küche. Auf beiden Balkonen lässt sich die Sonne genießen. Der Blick ist ringsherum wunderbar.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.414,29 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

4,57 % inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluß

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldstraße 14, Hönbach, Sonneberg (96515)

Sonneberg ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.

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Über den Anbieter

Gabriele Mödl ImmobilienMaklerbüro

Karolingerstr. 17, 85051 Ingolstadt

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