+++ Kleinod zum Selbstverwirklichen in idyllischer Lage +++
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Kemtau der Gemeinde Burkhardtsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das Haus wurde bisher als Ferienimmobilie genutzt und strahlt daher einen gemütlichen und rustikalen Charme aus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche (EBK), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Räume sind hell und bieten durch die Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Ferienhaus wurde auf eine zentrale Heizungsanlage verzichtet. Beheizt wurde die Immobilie mittels elektrischem Radiator.
Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem komfortablen Zuhause oder einer Ferienimmobilie umgestalten.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur aus und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wintersport, was die Lage besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten (großer moderner Edekamarkt), Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung von Burkhardtsdorf vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie sowohl als festes Wohnhaus als auch weiterhin als Ferienimmobilie zu nutzen – ideal für Erholungssuchende oder potenzielle Vermieter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit: - Badezimmer (Fliesen, Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken) - Flur - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer
Obergeschoss - zwei gemütliche Schlafzimmer
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
700 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1933
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
653,33 €/m²
Provision für Käufer
4.165€ Festprovision inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
52.680 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burkhardtsdorf (09235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kemtau ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgskreis. Der kleine Ort liegt idyllisch im Erzgebirge, etwa 15 Kilometer südlich von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und weiten Wiesen, was Kemtau besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv macht.
Kemtau besitzt eine lange Tradition, die auf die Geschichte des Erzgebirges zurückgeht, insbesondere durch den Bergbau und die Holzverarbeitung. Heute ist der Ort vor allem ein ruhiger Wohnort, der ländlichen Charme mit einer Nähe zu städtischen Zentren wie Chemnitz verbindet. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem die reizvollen Wanderwege und Naturdenkmäler, wie der Kemtauer Felsen, der sich für einen Ausflug eignet.
Die Einwohner des kleinen Ortes pflegen ein aktives Gemeindeleben, und es gibt regelmäßig regionale Feste und Veranstaltungen, die die Traditionen der Region bewahren. Besonders im Winter ist Kemtau aufgrund der verschneiten Landschaft und seiner Nähe zu Wintersportgebieten bei Skifahrern und Rodlern beliebt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen und Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen – wir stehen Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
