Eine Wohnung, die man sich leisten kann - zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Friedrichshafen. Das im Jahr 1943 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre).
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer verteilt. Sie umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein helles, modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist und das Herzstück des Wohnbereichs darstellt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren tadellosen Zustand und bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 346,42 €, wodurch die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen gewährleistet ist.
Diese Immobilie in Friedrichshafen vereint den Charme eines historischen Baus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.
Merkmale
- Kabel Sat TV: Vorhanden - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gasheizung aus dem Jahre 2000 - Renovierung/Modernisierung der Wohnung im Jahre 2000
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1943
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.165,88 €/m²
Hausgeld
346.42 €346,42 €
Provision für Käufer
3,21 %
Geschätzte Gesamtkosten
242.462 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
22.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,21%)
7.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in Friedrichshafen am idyllischen Bodensee, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre üppigen Grünflächen bekannt ist. Diese Hochparterre-Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, die sowohl Anwohnern als auch Investoren eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Pendler und Reisende ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein großer Vorteil. Auch die Nähe zum Stadtzentrum von Friedrichshafen sowie zu den wunderschönen Ufern des Bodensees macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Wahl. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt, Spazierrouten und Freizeitmöglichkeiten, die in dieser Region im Überfluss vorhanden sind. Egal, ob Sie Erholung in der Natur oder die Vorzüge des städtischen Lebens suchen, hier werden Sie fündig.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
