Kurzbeschreibung
Geschmackvolle Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Neustadt in Holstein
Objekt
Diese moderne und hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und exklusive Außenflächen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine Weitläufigkeit und die offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, ruhig gelegenes Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als flexibler Rückzugsort eignet. Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon bietet mit einer separaten Ankleide viel Komfort und Stauraum und schafft eine private Wohlfühloase. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet, überzeugt durch zeitloses Design und ist über das Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das funktionale Raumkonzept ab und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone sowie die großzügige Dachterrasse, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen und Genießen bieten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert schaffen.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit besonderem Charme.
Ihr Fahrzeug stellen Sie auf einem der vorhandenen Kfz-Stellplätze ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
511.693 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
52.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Neustadt in Holstein, mit ihrer reichen Geschichte und malerischen Atmosphäre, bietet den perfekten Rahmen für das Wohnen in unserer exklusiven Dachgeschosswohnung. Ungefähr 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, genießt man hier die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, alle fußläufig erreichbar. Annähernd 2,5 Kilometer entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. In unmittelbarer Nähe laden zudem ein Restaurant, ein Café, eine Bar und eine Kneipe sowie zwei Fitnessstudios zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04561 / 614 - 427 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
