Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette in Fellbach mit TG & Balkon
In begehrter Lage von Fellbach erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit einem Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, der sowohl Rückzug als auch offene Wohnbereiche ermöglicht - ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Anspruch an Raumgefühl und Struktur.
Der ca. 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Bemerkungen: - 70 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Maisonette (sehr gefragte Wohnform mit Haus-Charakter) - Balkon 9 m² - separates WC - Baujahr 1995 - gepflegter Gesamtzustand - Innenbereich mit Modernisierungspotenzial (z. B. Küche, Oberflächen) - gute, funktionale Raumaufteilung - Tiefgaragenstellplatz vor 5 Jahren erneuert, 20 Jahre Sicherheit auf Funktionalität - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.557,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
341.330 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
22.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellbach (70734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel - sind schnell und zu Fuß erreichbar. Rathaus 7 Minuten, U1 Schwabenlandhalle 9 Minuten.
Fußweg: Die Nähe zu Stuttgart macht den Standort zusätzlich attraktiv und sorgt für nachhaltige Nachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die:
keine sterile Neubauwohnung suchen Wert auf Raumgefühl (Maisonette) legen ihr Zuhause individuell gestalten möchten gleichzeitig eine solide Basis ohne Risiko wollen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
