Baugrundstück über dem Marsbachtal in Rippberg (Walldürn)
Bauen und leben zwischen den Hügeln des Odenwalds - zum attraktiven Preis. Ob modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder langfristige Investition: Die Amorbacher Straße in Rippberg bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt. Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke (Flurstücke Nr. 189 und 190) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.021 m² sowie einer angrenzenden Grünfläche von über 1.640 m² (Flurstück Nr. 159- landwirtschaftliche Fläche). Die Grundstücke eignen sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Laut Bauvoranfrage ist ein Kanalanschluss für Flurstück Nr. 189 bereits vorhanden. Für eine Bebauung sind ein landschaftspflegerischer Begleitplan mit Eingriffs-/Ausgleichsuntersuchung sowie eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) erforderlich. Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf die sanften Hügel des Odenwalds. Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche (Flurstück Nr. 159) bietet direkten Zugang zum Marsbach und beeindruckt durch ihren alten Baumbestand sowie die naturnahe Umgebung.
Merkmale
Bezug: sofort
2.622 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
11,44 €/m²
Provision für Käufer
3.000 € zzg. MwSt Pauschalvergütung
Geschätzte Gesamtkosten
30.000 €1
Kaufpreis
30.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Rippberg ist ein idyllischer Ortsteil von Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis und liegt eingebettet im wunderschönen Marsbachtal des Odenwalds. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Walldürn, Amorbach und Miltenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Durch die B47 sowie die Bahnstrecke Seckach-Miltenberg besteht zudem eine praktische regionale Verkehrsanbindung. Rippberg blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist bis heute geprägt von Gemeinschaft, Naturverbundenheit und einem hohen Erholungswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Tradition und naturnahem Wohnen.
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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
