Zwei Eigentumswohnungen im Paket - WFL gesamt ca. 153 m² in Adorf - Kellerabteil, Innenhofnutzung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in Adorf mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m². Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Ein Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit wird eine Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt; die andere Wohneinheit wird aktuell nur wenig von den Eigentümern genutzt und möbliert veräußert. Ein genauer Auszugstermin muss noch geklärt werden.
Wenn Sie Interesse an diesem Wohnungspaket in Adorf haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
490,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.302 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adorf (08626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in der Stadt Adorf im Herzen des Vogtlands, einer Region, die durch ihre beeindruckende Natur, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität besticht. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Adorf liegt verkehrsgünstig im westlichen Teil Sachsens, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Bundesstraße B92 verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten wie Plauen, Zwickau und Auerbach. Der Bahnhof Adorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, wodurch die Erreichbarkeit nach Zwickau, Dresden oder Leipzig bequem gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das regionale Busnetz ist hervorragend.
Im Stadtzentrum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Adorf verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden.
Die Lage im Vogtland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Wanderwege, Radstrecken und Reitwege führen durch die malerische Landschaft. Das Erzgebirge und das Elstergebirge sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Wintersportarten sowie Erkundungen in der Natur ein. Das nahegelegene Vogtlandmuseum sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
