3 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
677 €
3 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Charmante 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Bahrenfeld - Wentzel Dr.
Die Liegenschaft in der Ruhrstraße 154 befindet sich im lebendigen und aufstrebenden Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, im Bezirk Altona. Das im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Baustil und die solide Bausubstanz.
Das Gebäude umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.840,41 m². Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten attraktive Grundrisse mit hohem Wohnkomfort für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles bis zu kleinen Familien.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Die angebotene Mieteinheit in der Ruhrstraße 146 in 22761 Hamburg befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dank der Modernisierung im Jahr 2011 präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Duschbad ist hell gefliest und funktional gestaltet. In der Küche steht eine praktische Einbauküchenzeile zur Verfügung, die ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzend gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Mieteinheit, wodurch zusätzliche Staufläche gewährleistet ist.
Die mtl. Vorauszahlung für die Heizung ist seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
811,79 €
Kaltmiete
11,67 €/m²
676,79 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2030.37 €2.030,37 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 676,79 EUR
Lage
Ruhrstr. 146, Bahrenfeld, Hamburg (22761)
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem dynamisch wachsenden Quartier im Bezirk Altona. Die Ruhrstraße ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung, kreativer Szene und modernen Neubauprojekten und zählt heute zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete im Westen der Hansestadt.
Durch die Nähe zur Stresemannstraße sowie zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren fußläufig entfernt, die S-Bahn-Station "Bahrenfeld" ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design, IT und Handwerk, was den Standort besonders attraktiv für Kreativ- und Dienstleistungsbranchen macht. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten im Umfeld, etwa im nahegelegenen Otto-von-Bahrenpark oder im Altonaer Volkspark.
Nicht zuletzt macht die Mischung aus urbanem Charakter, guter Erreichbarkeit und kreativem Umfeld die Ruhrstraße 154 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und inspirierende Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
