Dachgeschosswohnung mit Garten Pool und Garage in Dudweiler
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Dudweiler erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Ideal für alle, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch kurze Wege in den Alltag bevorzugen.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer davon 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und hell. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Der Garten mit Pool wird gemeinschaftlich genutzt und bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.
Das Gebäude wurde 1989 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, die Fassade ist gedämmt. Die zentrale Gasheizung wurde 2022 modernisiert.
Eine Wohnung, die mehr bietet als nur vier Wände - mit Garten, Pool und solider Ausstattung ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.623,07 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,38% Inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.123 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudweiler, Saarbrücken / Dudweiler (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dudweiler gehört zu den größeren Stadtteilen Saarbrückens und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. In der direkten Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken - kurze Wege machen den Alltag hier unkompliziert. Auch Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass man bequem in die Saarbrücker Innenstadt oder in die Nachbarorte gelangt.
Für die Freizeit gibt es im Ort selbst und in der Umgebung einiges zu entdecken: Spazierwege im Grünen, Sportvereine und gemütliche Gastronomie sorgen für Abwechslung. Wer es lebendiger mag, erreicht das Stadtzentrum von Saarbrücken in kurzer Zeit - ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Neunkirchen oder St. Ingbert.
Gerade für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause mit Garten suchen, bietet die Lage einen guten Ausgleich: städtisch angebunden und dennoch mit einem Stück Natur direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete An gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
