Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

351000 €351.000 €

6.400 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Moosach, München (80997)

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Exklusives Immobilienangebot – Kapitalanlage in begehrter Lage von München-Moosach

Rendite ca. 3,9 % bezogen auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Wohnung befindet sich im zweiten
Obergeschoss eines kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem
Baujahr 1973.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Ruhiges Schlafzimmer

- Separate, modern ausgestattete Küche

- Bad (Wanne und Toilette + Armaturen sollen neu werden)

- Sonniger Balkon


Ein ausführliches Video zur Wohnung können Sie über den Link unten abrufen.

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.
In den Jahren 2023/2024 wurden die Aufzüge im Gebäude vollständig erneuert.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit:

- Mikrowelle

- Herd und Cerankochfeld

- Geschirrspüler

- Waschmaschine

- Kühlschrank und Gefrierschrank

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage: Sie liegt im zweiten Stockwerk,
fernab von Straßenlärm – bei offenem Fenster genießen Sie nachts wohltuende Stille.

Lage – München-Moosach
Moosach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Der Stadtteil
verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Highlights der Lage:

Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Busse in fußläufiger
Entfernung

Umfangreiche Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld

Hoher Freizeitwert: Nähe zum Olympiapark, grüne Erholungsflächen und diverse Sportangebote

Eine Online-Recherche zu „München Moosach“ bestätigt die durchweg positiven Bewertungen zur Wohnqualität, Infrastruktur und medizinischen Versorgung.

Besichtigungstermine nach Absprache, bitte Fragen Sie einen Termin unter 08743 969 313 0 an. Haftungsausschluss Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.


© by Wagenbauer GmbH Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister