Einfamilienhaus zum Kauf

577000 €577.000 €

2.137 €/m²

270 m²  •  829 m² Grundstück

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Dalum, Geeste (49744)

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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein hochwertiges Haus mit integriertem Büro, das über einen separaten Eingang (für Freiberufler) und ein eigenes WC verfügt.
Sie betreten das Wohnhaus in der großzügigen und hellen Diele mit Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten als auch vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar. Durch die Glasüberdachung (inkl. Markise) und die einseitigen Glasscheibenelemente ist die Terrasse bei fast jeder Witterung nutzbar. In der hochmodernen Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) können Sie nach Herzenslust für sich und Ihre Gäste kochen. Der HWR-Raum und der klimatisierte Vorratsraum grenzen an die Küche und ermöglichen Ihnen, praktisch zu arbeiten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 5 Schlafzimmer und 2 große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum in der oberen Etage, der sich hervorragend als Trocknungsraum und Bügelzimmer anbietet.
Die großzügige, innenliegende Garage verfügt über eine Ladestation für Elektroautos und hat einen direkten Zugang zum Wohnbereich.
Im Garten bietet ein zusätzliches Gebäude viel Platz für Gartengeräte, Werkzeug und Fahrräder.
Worauf warten?
Lassen Sie uns besichtigen!

Ausstattung
-Marmortreppe
-Marmorboden in der Diele
-Kupferstehpfalz Rinne
-Dach: Biberschwarz
-Programmierbare elektrische Jalousien
-Viel Stauraum durch mehrere Einbauschränke
-Eingebaute Garderobe
-Ausgebauter Spitzboden

Lage
Dalum liegt an der Ems zwischen Meppen, Lingen und Nordhorn und hat eine eigene und sehr gute Infrastruktur.
Das Haus befindet sich im Ortskern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schwimm- und Sporthalle in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es zahlreiche zentral liegende Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Combi, Aldi, Netto, Lidl ect.

Sonstiges Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine neue PV-Anlage (7 kWp) mit Speicher und Sonnenkollektoren für Warmwasser.
Sofort bezugsfrei.

Die Wärmepumpe wurde neu eingebaut.

Kaufpreis + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.

Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1