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649.978 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  509 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
649978 €
4.483 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  509 m² Grundstück

Anpacken und Geld sparen Eislingen - Fils - Exklusives Baugrundstück mit maßgeschneidertem Bien-Zenker Eigenheim

Modernes Familienhaus - Bien-Zenker EDITION 145 - Nachhaltig bauen & stilvoll wohnen

Mit dem EDITION 145 von Bien-Zenker GmbH verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim. Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen.

Highlights des Hauses:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Helle Räume durch große Fensterflächen
Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Gäste-WC und Hauswirtschafts-/Technikraum
Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
Modernes Familienbad
Moderne Holzfertigbauweise
Hohe Energieeffizienz
Individuell planbarer Grundriss und Ausstattung

Das Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" angeboten und verbindet hohe Planungsqualität mit der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Dank moderner Bauweise, effizienter Gebäudetechnik und optionaler Photovoltaik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Zuhause.

Individuell planbar
Architektur, Grundriss und Ausstattung können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden - vom klassischen Satteldach bis hin zur modernen Designvariante.

Hinweis:
Abbildung/en können Sonderausstattungen enthalten. Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten bzw. projektabhängig.

Merkmale

  • 509 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause in bewährter Bien-Zenker Qualität - schlüsselfertig zum Einziehen!

Im Preis enthalten sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

? Effizienzhaus 40 Plus - für besonders niedrige Energiekosten und höchste Zukunftssicherheit
? Klassisches Satteldach mit 38° Dachneigung - zeitlos schön und praktisch
? Bodenplatte inklusive - als solide Grundlage für Ihr neues Zuhause
? Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - exzellenter Wärme- und Schallschutz
? Ökologische und nachhaltige Fertigbauweise - bauen Sie verantwortungsbewusst und modern
? Individuelle Planungswünsche - Ihre Ideen können noch umgesetzt werden!
? Wohlfühl-Klima-Heizung+ - für ein gesundes und angenehmes Raumklima
? Sanitär- und Elektroinstallation - bereits im Angebot enthalten


Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne mit der Expertise unseres unabhängigen Finanzierungsspezialisten, damit Ihr Weg ins Eigenheim reibungslos und sicher verläuft.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
649978 €
4.482,61 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
718.681 €1
Kaufpreis
649.978 €
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.499 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.204 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eislingen (73054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eislingen überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Ort verfügt über ein gut vernetztes Angebot an Stadt-, Schüler- und Regionalbuslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und wird durch die nahezu fertiggestellte Unterführung künftig eine noch bessere Verbindung zwischen Eislingen Süd und Nord bieten. Zudem stehen praktische Park+Ride-Plätze zur Verfügung.

Die nahegelegene B10 (neu) ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm (bis Gingen).

Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Versorgung mit Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzten, Sportanlagen und einem Hallenbad - alles bequem und schnell erreichbar.

Das angebotene Baugrundstück selbst befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Eislingen bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft.

Infrastruktur (Umkreis ca. 5 km):
Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis gilt für das Einfamilienhaus und Grundstück zzgl. den ortsüblichen Baunebenkosten.

Das Haus befindet sich in der Projektierung - Änderungen an Grundriss und Aussehen sind jederzeit möglich.

Die Bilder, Grundrisse, etc. können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind.

Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau.

Timo Dokkenwadel und Bien-Zenker - Hier passt alles zusammen!

https://www.td-livingconcepts.de

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AUSGEZEICHNET BAUEN MIT BIEN-ZENKER

Unsere schönste Auszeichnung sind die über 80.000 zufriedenen Bauherren, die mit ihrem individuellen Haus von Bien-Zenker den Mittelpunkt ihres Lebensraums gefunden haben und sich weiter verwirklichen. Aber wir freuen uns auch über die Auszeichnungen, Awards und Preise, die wir von Fachzeitschriften und anderen unabhängigen Organisationen erhalten. Denn wir verstehen sie als Bestätigung für unsere leidenschaftliche Arbeit in den Bereichen Kundenzufriedenheit, zukunftssicheres Bauen, Wohngesundheit, Architektur und Nachhaltigkeit.


Fairness beim Hausbau inklusive: Bien-Zenker ist "Fairster Fertighausanbieter" im FOCUS-MONEY Fertighaushersteller-Test 2024

Im letzten Jahr hat sich vieles geändert. Eins ist gleich geblieben: Bien-Zenker ist "Fairster Fertighausanbieter" im jährlichen großen Fertighaushersteller Deutschland Ranking von FOCUS-MONEY. Mit Bestnoten in allen Kategorien führt Bien-Zenker die Rangliste an und auch in der Liste "5-Jahres-Wertung" gehört Bien-Zenker zu den Top 10 der besten Fertighaushersteller, die in allen Wertungsjahren mit der höchsten Auszeichnung glänzen. Damit platziert sich Bien-Zenker ganz vorn unter Deutschlands besten Fertighausanbietern. Besser noch: Bien-Zenker ist einer der fairsten im Test.

So haben Baufamilien, die das beste Fertighaus suchen, die Gewissheit, dass sie bei Bien-Zenker rundum gut betreut werden, wie der Vergleich zeigt. Denn auch wenn FOCUS-MONEY keinen Testsieger kürt, kommt die Bien-Zenker Wertung dem doch ziemlich nahe. So bietet ihnen Bien-Zenker in allen Einzelkategorien optimale Sicherheit. Die über 2.100 für den Fertighaushersteller-Vergleich 2024 befragten Teilnehmer der Studie gaben Bien-Zenker Bestnoten in allen Einzelkategorien: fairste Produktleistung, fairste Kundenkommunikation, fairste Kundenberatung, fairsten Kundenservice, fairstes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung. Und das macht Bien-Zenker zum fairsten Baupartner für Ihr zukünftiges Haus.

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Römerstraße 157, 72793 Pfullingen
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Referenznummer: 12796-275
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