2 - Zimmer - Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung
2 - Zimmer - Wohnung mit Ostba
Objekt
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen, Baujahr 1982. Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 357,24 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Für das Erbpachtgrundstück wurde bereits der komplette Ablösebetrag für die Laufzeit bis 02.04.2054 bezahlt. Das gesamte Grundstück ist 13.331 m² groß und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 946/100.000stel.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Des Weiteren bietet die Immobilie einen Balkon und einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 25.000.- € abzulösen ist. Das Objekt ist unterkellert und wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Das Wohnungsinventar sowie die Markise am Ost - Balkon sollen nach Absprache übernommen werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Münzwasch- und Münztrockenautomaten, welche Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung stehen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
5.943,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
357.24 €357,24 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.736 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
36.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen ist ein aus den Gemeinden Garmisch und Partenkirchen hervorgegangener Markt und zugleich der Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie das Zentrum des Werdenfelser Landes. Aufgrund seiner Größe ist es eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden sowie ein Oberzentrum in Bayern. Der Ort liegt rund 80 km südwestlich von München und rund 50 km nordwestlich von Innsbruck. Es ist die letzte Gemeinde in Deutschland, die Verwaltungssitz eines Landkreises ist, ohne selbst Stadt zu sein. Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge - mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten. Garmisch war während der letzten Eiszeit - der Würmeiszeit - mit einer Eisdecke von ca. 1700 m ü. NHN überzogen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 67,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Bayern
