Diese stilvolle Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert vereint den Charme klassischer Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,60 bis 4,20 Metern, hohe Fenster und edler Fischgrätparkett schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz.
Besonderes Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Garten - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und dem großzügigen Raumgefühl.
Im Schlafzimmer befinden sich hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler und bieten viel funktionalen Stauraum und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Raffiniert dahinter verborgen befindet sich das Badezimmer, das über eine geschickt integrierte, versteckte Tür zugänglich ist - eine außergewöhnliche Verbindung von Design und Funktionalität.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Originaltüren sorgfältig aufgearbeitet und die Wohnung frisch ausgemalt. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Bilder wurden teilweise mit KI möbliert und dienen der besseren Raumvorstellung.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Gries, Graz (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Grazer Stadtlage direkt an der Mur. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Altstadt, der Hauptplatz, das Kunsthaus Graz und die Murinsel sind in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 5, 6 und 7 sowie den Buslinien 30, 31, 32, 33, 34, 39 und 67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Der Grazer Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Murpromenaden sowie Rad- und Spazierwege bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur im Umfeld: Mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in 1-5 Gehminuten Entfernung. Der Bezirk Gries zählt zu den dynamischsten Stadtteilen von Graz und überzeugt durch urbane Vielfalt, kulturelle Lebendigkeit sowie die Verbindung von historischem Charme und modernem Stadtleben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen
