Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €

1.916 €/m²

2 Zimmer  •  41,2 m²

---

Meiningen (98617)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante, vermietete Apartment befindet sich in zentraler Lage von 98617 Meiningen und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dadurch barrierearm erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 41,23m² überzeugt das Apartment durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen Haushalt geeignet ist.

Beim Betreten des Apartments gelangt man direkt in die offene Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Küche inklusive praktischem Abstellraum, währen sich auf der linken Seite das Badezimmer anschließt. Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch ein separat abgetrenntes Schlafzimmer.

Zusätzlich dazu steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine moderne und zukunftssichere Fernwärmeheizung. Das Apartment ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 4.560€, wodurch es sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Haus ansässige DRK-Servicestation, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, altersgerechtes betreutes Wohnen in Anspruch zu nehmen. Dazu gehören unter anderem ein regelmäßiger Mittagstisch, gemeinschaftliche Aktivitäten und Ausflüge zur Förderung sozialer Kontakte. Zusätzlich dazu gibt es die Möglichkeit Unterstützung im Haushalt, Fahr- und Bringdienste und individuelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Die Nutzung dieser Leistungen erfolgt über einen separaten Vertrag zwischen Bewohner und dem DRK.

Besonders Interessant für Kapitalanleger ist zudem der umfassende Service bei einer möglichen Neuvermietung: Auf Wunsch übernimmt das DRK die Mietersuche sowie die Abnahme- und Übergabe der Wohnung, wodurch eine komfortable und weitgehend stressfreie Vermietung gewährleistet wird. Insgesamt handelt es sich um eine zukunftssichere Investition mit sinnvollem Serviceangebot in attraktiver Lage.

Verbrauchsausweis, D, 104,0 kWh/m²a, Fernwärme, 1998

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,62 m²