Stilvolle Maisonette-Ferienwohnung in Strandnähe - Ihr Rückzugsort an der Ostsee
Die exklusive Maisonette-Ferienwohnung im OstseeResort Olpenitz erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet großzügigen Raum für bis zu 6 Personen. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Extras bieten ein durchweg angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. In herausragender Lage direkt am Hafenbecken und nur wenige Minuten vom beliebten Weidefelder Strand entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und entspannter Urlaubsatmosphäre. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Bad im Meer oder der Blick auf ein- und auslaufende Boote - hier wird jeder Urlaubstag zu einem besonderen Erlebnis.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten, die erholsame Nächte garantieren. In allen Schlafzimmern sind Smart-TVs vorhanden. Das helle Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im 2. Obergeschoss überzeugt mit stilvollem Ambiente, einem behaglichen Kamin und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, während die Teilüberdachung auch an kühleren Tagen ein geschütztes, gemütliches Verweilen ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essbereich. Mit Blick auf das Hafenleben wird dieser Bereich schnell zum Herzstück der Wohnung - ideal für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Infrarot-Wärmekabine - ein perfekter Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befinden sich öffentliche Parkplätze direkt am Gebäude, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
682.506 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
73.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²
