::: Leider bereits verkauft! ::: Eleganz trifft Moderne: Bel Etage Wohnung mit Villencharakter - Energetisch auf Höchststand ::::
Eindrucksvolle Neuinterpretation: Eine Unternehmervilla von außergewöhnlicher Qualität wurde zu einem luxuriösen 6-Familienhaus entwickelt, das Designanspruch, energetische Innovation und gehobenes Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild verschmilzt.
Die Residenz ist eine eindrucksvolle Neuinterpretation einer ehemaligen Unternehmervilla, die mit größtem architektonischen Feingefühl in ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnhaus überführt wurde. Der ursprüngliche Villencharakter wurde bewusst bewahrt und zugleich um moderne Gestaltungslinien, großzügige Raumöffnungen und neue Sichtachsen ergänzt. Durch bodentiefe Fensterfronten, offene Grundrisse und helle Farbkombinationen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Licht, Raum und Atmosphäre in Einklang bringt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier Wohnen als architektonisches Statement verstanden wird. Die Innenraumgestaltung folgt dem Prinzip der unaufdringlichen Eleganz: dezente Farbgebung, natürliche Materialien und stilvolle Proportionen erzeugen eine besondere Ruhe und Klarheit. Diese Verbindung aus Historie, Designanspruch und moderner Energieeffizienz verleiht der Hahnenkamp Residenz ihren unverwechselbaren Charakter.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385500 €385.500 €
3.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% incl. ges. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
432.031 €1
Kaufpreis
385.500 €
Kaufnebenkosten
46.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.783 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.058 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidinghausen, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Angebot befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Eidinghausen und vereint ruhiges, gehobenes Wohnen mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kultur- und Nahversorgungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv und alltagstauglich macht.
Auch sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen sind fussläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei usw. usw.
Gleichzeitig bietet die Umgebung ein wertvolles Maß an Privatheit sowie eine natürliche Offenheit mit Weitblickcharakter.
Die Nähe zur Dorfmitte Eidinghausen und zum Wiehengebirge schafft einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die äußerst solide Bauweise Die Ausstattung folgt dem Leitgedanken „Luxus durch Qualität, nicht durch Lautstärke“ und spiegelt eine ganzheitliche Wertigkeit wider:
- Auf Wunsch: Edle, geölte Eichenböden mit warmer Haptik
- Architektonische Beleuchtung mit Deckenstrahlern & stimmigen Lichtlinien
- Großzügige Panoramafenster (3fach) mit idealer Lichtführung
- Moderne Wärmetechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik für energieeffiziente Eigenstromgewinnung
- Dreifachverglasung und gedämmte Gebäudehülle nach aktuellem Energiestandard
- Designbäder mit großformatigen Flächen und hochwertigen Armaturen
- Architektonisch repräsentatives Treppenhaus mit offener Wirkung
- Hochwertige Materialien von der Wandgestaltung bis zur Beschlag technik
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.
Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.
Kosten Stellplatz: jeweils 7.250,00 € ............................................................................................................. Fordern Sie weitere Unterlagen an: Wir übersenden Ihnen die komplette Baubeschreibung, die Energieberechnung, Lageplan, Ausstattungshighlights usw. Bitte fragen Sie mit Ihren kompletten Kontaktdaten an, um diese Unterlagen zu erhalten!
Provisionshöhe: 3,57% incl. ges. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
