Wohnung zum Kauf
259000 €
3.500 €/m²
2 Zimmer • 74 m² • EG

2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohlfühl-Balkon in neuwertiger Anlage

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause: Ansprechende und sehr moderne Eigentumswohnung mit Gartenanteil

- Baujahr Gebäude: 2022
- Wfl.: ca. 74
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr Heizung: 2022

Aufteilung:
- Diele, Essen/Kochen/Wohnen, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, großer Eck-Balkon
- Bodenbeläge: Hochwertige und sehr moderne Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- 3-fach verglaste Kunsstoff-Iso-Fenster
- PV-Anlage
- inkl. 1 Carport und 1 Freistellplatz
- inkl. Gartenanteil
- inkl. Kellerabteil

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kößlarn (94149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im historischen Ortskern von Kößlarn, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere wichtige Anlaufstellen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Durch die zentrale, zugleich beschauliche Lage eignet sich der Standort ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit alltagsnaher Infrastruktur schätzen.