Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Echaztal! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 490 m² in ruhiger und sonniger Wohngegend gelegen, eröffnet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit zur Gestaltung Ihres eigenen Familienparadieses. Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,15 m², welche sich auf das EG mit 70 m² und DG mit ca. 66 m² verteilt. Im EG erwartet Sie ein großer Wohn/Essbereich, die separate Küche mit Essplatz und ein neuwertiges Bad. Neben dem Gäste-WC ist zudem ein kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, eines davon mit eingebauter Dusche und Waschbecken. Hier bietet sich der Einbau eines weiteren Badezimmers an, da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Der große Bühnenraum und drei Kellerräume bieten Platz für alles, was eine Familie so braucht und ansammelt. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz-/Waschraum bietet der Keller zusätzlich kreative Nutzungsmöglichkeiten in einer Werkstatt für die ganze Familie. Der vorhandene Gewölbekeller ist ein weiteres PLUS für die Lagerung von Vorräten, aber auch für erlesene Weine. Mit einer soliden Grundstruktur bietet Ihnen dieses charmante Haus die Chance, durch vereinzelte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten und persönlichen Anpassungen eine wahre Familienoase zu schaffen. Der Garten hinter dem Haus mit Geräteschuppen bewahrt vor neugierigen Blicken und bietet mit seiner Größe das Potential familiengerecht neu gestaltet zu werden. Hier finden alle ihren persönlichen Lieblingsplatz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht Ihnen einen direkten Start in Ihr Familienprojekt. Und Ihr Auto ? diese findet sein Plätzchen in der vorhandenen Garage.
Merkmale
490 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Treppenlift Außenwände von innen isoliert Gepflegter Zustand, teilweise renoviert und modernisiert (Fenster, Bad EG, Heizung) Dach: Baujahr und nicht gedämmt Wohnflächen: EG 70,40 m² und DG 66,06m² Schöner Garten in Südlage mit Geräteschuppen Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.370,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhausen, Lichtenstein / Unterhausen (72805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenstein-Unterhausen ist ein attraktiver Wohnort südlich von Reutlingen. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet er hohe Wohnqualität mit unmittelbarer Stadtnähe. Über die B312 ist die Reutlinger Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet der Albhochfläche. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht flexible Mobilität. Die infrastrukturellen Voraussetzungen liegen weit über Durchschnitt und umfassen Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Dienstleister, Banken und Ärzte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
