Das Haus wurde im Jahr 1927 errichtet und 1978 mit einem Anbau erweitert. Es verfügt über vier separate Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungen wurden bis Sommer 2024 als Ferienwohnungen genutzt, die Vermietung wurde jetzt ausgesetzt und das Objekt wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Der neue Eigentümer hat jetzt die Freiheit, das Haus ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
720 m² Grundstück
Wohnungen: 4 Wohneinheiten (zwei im EG u. zwei im DG), jeweils zwischen 32 m² und 80 m² Heizung: Die Heizungsanlagen wurde 2014 erneuert Keller: Das Haus ist Teilunterkellert (20,6 m²), im Keller befindet sich die Heizung und Stauraum Garten: Großzügiger Gartenbereich mit Rückzugsorten die von der Straße nicht eingesehen werden können
Besonderheiten: Entwicklungspotenzial: Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Gestaltungsfreiheit: Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. sehr gute Lage: in der nähe des Kurparks und einen Katzensprung zum Strand Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben und es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Vision von Ihrem Haus auf der Insel in einer attraktiven Lage und profitieren Sie von einer lohnenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer berechnet vom Kaufpreis an. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.437.410 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
137.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
65.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiekeroog (26474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Insel Spiekeroog ist ein vertra?umtes Pflaster, hier finden Sie die Ruhe, die im Alltag mit Stress und Hektik oft verloren geht. Touristisch ist die Insel erschlossen, aber Massentourismus finden Sie hier nicht. Spiekeroog bietet Urspru?nglichkeit und wohl bewahrte Tradition. Das Haus liegt im ruhigen Osten der Insel. Der Osten la?dt mit der unberu?hrten Natur, den satten Wiesen und hohen Du?nen zu Spazierga?ngen und ausgedehnten Wanderungen ein. Nicht zu vergessen die weitla?ufigen Sandstra?nde. Die offerierte Immobilie liegt in bester Wohnlage am Ortsrand von Spiekeroog in direkter Nachbarschaft zum Kurpark und den Dünen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten zu erreichen, der Strand ist über den Damenpad oder über die Straße Up de Düne nur einen Katzensprung entfernt.
