Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

4.848 €/m²

2 Zimmer  •  66 m²  •  2 Geschosse

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Hinterthal Am Steinernen Meer (5761)

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Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Wohn-/Nutzfläche ca. 66 m², die gesamte nutzbare Fläche inkl. Balkon beträgt ca. 88 m² !) liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. Das Gebäude wurde ca. 1959 erbaut und bis 1970 als solche genutzt. Danach wurde das Gebäude umgebaut und in 8 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist teilrenoviert und mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Erst vor einigen Jahren wurde das Bad komplett erneuert und dem anspruchsvollen Zeitgeschmack angepasst. Ansonsten stammt die Ausstattung der Wohnung noch aus der Bauzeit. Sehr positiv ist jedoch zu vermerken, dass die Wohnung durch die insgesamt 8 Fenster sehr hell und sonnig ist, und dadurch eine einladendes Ambiente ausstrahlt. Der ca. 35 m² große Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen, runden Essbereich (für bis zu 10 Personen) sowie einem offenen Schlaf-zimmer wird sehr großzügig und einladend. In einem separatem Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich ein eingebautes Kojenbett, das nach Auskunft des Eigentümers früher einmal auf Doppelstockbett, also für 2 Personen, genutzt wurde. In der Mitte des offenen Wohnbereiches befindet sich ein Kachelofen, der zusätzlich zur Elektrobeheizung genutzt werden kann. Der kleine Flur mit eingebauter Garderobe, der gegenüberliegende Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC sowie Waschtisch mit Doppelspiegelschrank runden das Raumangebot ab. Der umlaufende, nach S/O und S/W ausgerichtete Balkon ist überdacht und erstreckt sich über eine Länge von fast 20 m, bei einer Breite von 1,60 bis 1,80 m und einer Größe von ca. 33,5 m²! Hier kann man die sonnigen Tage so richtig genießen und selbst bei Regen ist man durch die Überdachung recht gut geschützt. Im Keller des Hauses befindet sich ein kleines, ca. 4 m² großes Kellerabteil, in dem derzeit Kaminholz gelagert wird. Links neben dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze der kleinen Wohnanlage, die man zum Parken frei auswählen kann.