Wohnung zum Kauf
179000 €
2.386 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • Geschoss EG/3

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon u. direktem Gartenzugang in zentraler Lage von Düren

Entdecken Sie diese stilvolle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Ein ganz besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon zum gemeinschaftlich genutzten Garten – ein exklusives Merkmal, das dieser Erdgeschosswohnung vorbehalten bleibt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Investoren, die ein besonders attraktives Zuhause in zentraler Lage suchen.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss/3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
0 Balkone (gesamt 5,8 m²)
Gartenmitbenutzung
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.386 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

Die Provision von 3,57% ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Eschstraße in Düren und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Der gemeinschaftliche Garten schafft einen einladenden Rückzugsort im Grünen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang aus dieser Wohnung, der diesen Raum zu einem äußerst komfortablen und einzigartigen Merkmal macht. Sollten Sie zusätzliche Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Anusch Immobilien u. Finanzierungen

Am Pletzerturm 2-4, 52349 Düren

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BE525YBGZZ

Referenznummer: Erdgeschosswohnung Eschstr.

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