1 Schlafzimmer - Bauernhaus - Toskana - Zu verkaufen - A6380taa
Haupteigenschaften
Ort: Brunello di Montalcino, Toskana
Gesamtfläche: 104,43 ha
Flächenverteilung:
75 ha Ackerland für Getreide
11,81 ha hochgewachsener Wald
1,85 ha Olivenhaine in Produktion
7,49 ha Rebfläche (5 ha Brunello, 1,5 ha i.G.T. Toscana, 0,5 ha Rosso di Montalcino)
Neu erbautes Weingut: 800 qm (500 qm Keller, 300 qm Erdgeschoss)
Zusätzliche Strukturen:
Verkostungsraum
Direktverkaufsshop
Großküche
Büros
Toiletten und Arbeiterkantine
Jahresproduktion: 35, Flaschen
Getreideanbau: Hartweizen, Weichweizen, Klee
Olivenölproduktion: ca. 7 Doppelzentner
Bauernhaus: 270 qm mit zwei Wohnungen und Lagerhallen
Maschinenschuppen: 4 Schuppen, insgesamt 600 qm
Ausstattung: 7 Traktoren, Mähdrescher, Bagger, diverse Anhänger, Fräsen, Pflüge, Eggen, etc.
Zugelassen P.M.M.A. Für neuen Lager- und Verarbeitungsschuppen: 500 qm
PAK-Aktien: 20.000 Euro jährlich
Beschreibung Wir bieten zum Verkauf ein bedeutendes landwirtschaftliches und weinproduzierendes Anwesen an, das sich im prestigeträchtigen Gebiet des Brunello di Montalcino in der Toskana befindet. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 104,43 Hektar, aufgeteilt in 75 Hektar Ackerland für Getreide (Hartweizen, Weichweizen, Klee), 11,81 Hektar hochgewachsener Wald, 1,85 Hektar Olivenhaine in Produktion und 7,49 Hektar Weinberge, davon 5 Hektar für Brunello und 1,5 Hektar für i.G.T. Toscana und 0,5 Hektar bis Rosso di Montalcino.
Das Anwesen verfügt über eine kürzlich erbaute Kellerei mit einer Gesamtfläche von 800 m², die sich auf das Untergeschoss (500 m²) und das Erdgeschoss (300 m²) verteilt. Das Weingut ist komplett ausgestattet mit Edelstahltanks, Eichenfässern und Maschinen zum Waschen, Abfüllen und Etikettieren von Flaschen. Im Obergeschoss des Weinguts befinden sich ein Verkostungsraum, ein Direktverkaufsgeschäft, eine Großküche, Büros, Bäder und eine Arbeiterkantine. Das Weingut produziert durchschnittlich 35.000 bis 40.000 Flaschen pro Jahr.
Das Hauptbauernhaus, ca. 270 qm, ist in zwei Wohnungen im ersten Stock und Abstellräume und Lager im Erdgeschoss unterteilt. Auf dem Bauernhof befinden sich vier Schuppen für die Lagerung von Maschinen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 qm. Das landwirtschaftliche Anwesen ist mit einer breiten Palette von Maschinen ausgestattet, darunter 7 Traktoren, ein Mähdrescher, ein Bagger, verschiedene Anhänger für den Transport von Trauben und Oliven, Fräsen, Pflüge, Eggen und andere wichtige landwirtschaftliche Geräte.
Ein neuer Lager- und Verarbeitungsschuppen mit einer Fläche von 500 m² wurde durch den Mobility Methodology Plan (P.M.M.A.) genehmigt. Darüber hinaus hält der Nachlass Pak-Aktien in Höhe von insgesamt 20.000 Euro jährlich.
Dieses landwirtschaftliche und weinbauliche Weingut stellt dank seiner strategischen Lage, seiner umfangreichen Produktionskapazität und seiner modernen, gut ausgestatteten Einrichtungen eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Fachleute des Sektors dar. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in den Agrar- und Weinbausektor.
Schiri. A6380taa
