Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse nahe Bodensee, Konstanz (DE)
In einer der begehrtesten Lagen von Konstanz, nur 160 m vom See entfernt, empfängt Sie diese außergewöhnliche Attikawohnung mit beeindruckender Helligkeit und Großzügigkeit.
Auf ca. 223.5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für wunderschöne Lichteinfälle und verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche über, die mit viel Stauraum und hochwertigen Miele - Geräten überzeugt. Ideal für genussvolle Momente und geselliges Beisammensein. Das Masterbad präsentiert sich als private Wellnessoase mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und Infrarotsauna - ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche und Lavabo. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Attika-Terrasse in U-Form, die verschiedene Aufenthaltsbereiche bietet. Ob Sonne oder Schatten - hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien.
Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Komfort auf elegante Weise - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Merkmale
3. Geschoss
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Seeblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1755000 CHF1.755.000 CHF
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.940.503 CHF1
Kaufpreis
1.755.000 CHF
Kaufnebenkosten
185.503 CHF
2
Notarkosten (1,5%)
26.325 CHF
Grunderwerbsteuer (5%)
87.750 CHF
Provision für Käufer (3,57%)
62.653 CHF
Grundbucheintrag (0,5%)
8.775 CHF
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - urban, familienfreundlich und seenah
Die Attikawohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Konstanz, die urbanen Komfort, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zum Bodensee auf ideale Weise vereint. Hier erleben Sie ein Lebensumfeld, das Alltag und Freizeit mühelos miteinander verbindet.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein großer Edeka, ein dm sowie eine Apotheke befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Ergänzt wird das Angebot durch das Seerheincenter mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen.
Auch der beliebte Wochenmarkt am Sankt-Gebhard-Platz, bekannt für regionale Produkte und sein lebendiges Ambiente, ist schnell erreichbar und bereichert den Alltag um ein echtes Stück Lebensqualität.
Die Konstanzer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig laden die nahegelegene Seestraße, Spaziergänge entlang des Wassers sowie der Yachthafen zu erholsamen Momenten direkt am See ein.
Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und urbaner Lebendigkeit - perfekt für Menschen, die kurze Wege, ein aktives Umfeld und die besondere Atmosphäre des Bodensees schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie und möchten ihren Wert kennen?
Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Online-Bewertung unter www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung - in nur wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Richtpreis-Einschätzung für Ihr Objekt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
