Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Anklam - eine besondere Immobilie, die Komfort und Eleganz vereint. Dieses von 2022 bis 2024 vollständig renovierte zweistöckige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m² und eine beachtliche Nutzfläche von ca. 173 m². Diese verteilt sich auf ca. 106 m² Kellerfläche und eine 67 m² große, ausbaufähige Dachgeschossfläche. Das Anwesen überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die liebevoll gestalteten Räume.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.408 m² bietet dieses Haus nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens. Ein besonderes Highlight ist der 2024 komplett neu erbaute verklinkerte Bungalow mit ca. 93 m² Wohnfläche, der ein perfektes Mehr-Generationen-Wohnen auf einem Grundstück ermöglicht oder seinen zukünftigen Eigentümern als ein luxuriöses Gästehaus dienen kann.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mit zwei separaten Wärmepumpen, die für niedrige Energiekosten sorgen.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der einladenden Terrasse oder nutzen Sie den vollständig unterkellerten Bereich als praktischen Stauraum. Entspannen Sie sich im luxuriösen Jacuzzi, der das Wohlfühlambiente Ihres neuen Zuhauses perfekt abrundet.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Vorteilen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Anklam und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
1.408 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Ein Hauptgebäude mit 212 m² Wohnfläche. Ein Bungalow mit 93 m² Wohnfläche. Ein Carport und diverse PKW Stellplätze.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.282,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Anklam, einer charmanten Kleinstadt in Vorpommern, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Ostseeküste überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit angenehmem Nachbarschaftscharakter - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Anklam komfortabel vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Anlaufpunkte der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Verbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte sowie in Richtung der Küstenregion und der Insel Usedom. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Anklam praktische Anschlussmöglichkeiten im Regionalverkehr. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und attraktiver Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierungen: Dach 2019 / 2020 Fenster 2022 Fassade (WDVS) 20 cm 2023 Elektro 2023 Heizung & Sanitär 2023 Kamin 2023 Wände 2024 Böden 2024 Innentüren 2024 Küche 2024 Außenanlagen 2024 elektrische Einfahrtstore 2024 Überwachungssystem 2024
Stichworte
Nutzfläche: 172,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 3.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
