Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 4 Zimmer 139 m² 692 m² Grundstück Itzehoe 25524

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
1.763 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • 692 m² Grundstück

Zentrale Lage - Geschäftshaus - 2 Wohnungen - Werkstatt

Hier wird man gesehen ! In gut sichtbarer Zentrumslage liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mitsamt Werkstattgebäude.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- im EG befinden sich ca. 85 m² Laden-/Verkaufsfläche inkl. Büro und Duschbad.
- im 1.OG ist eine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche zu finden.
- im DG existiert ebenfalls eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfl. mit Zugang zum Spitzboden (2 Zimmer !).
- Im rückwärtigen Grundstück liegt das Werkstattgebäude, das ca. 250 m² unterteilte Nutzfläche und komplett Rollläden aufweist.

Die Wohnungen zeigen sich modernisiert, mit schönen Einbauküchen und Vollbädern. Ein Bezug ist ohne Weiteres möglich. Bemerkenswert ist die große Dachterrasse und auch Rollläden wollen wir nicht verschweigen. Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar: sie können von der Familie genutzt werden oder aber auch fremd vermietet werden.
Am Grundstücksende befinden sich zudem 3 Garagen. Zusammen mit den 2 überdachten Stellplätzen und der Hoffläche kann somit gute Parkfläche ausgewiesen werden.
Die Immobilie, die geräumt und besenrein übergeben wird, ist provisionsfrei für den Käufer und freut sich auf Ihr Interesse.

Merkmale

Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
692 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse; 3 kl. Garagen; Heizung von 2015
- Außenrollläden
- Keller mit Außenzugang
- Terrasse
- Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.763,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

33.575 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Die Immobilie liegt zentral, gut sichtbar in gut frequentierter Lage.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015