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159.000 €
2,5 Zimmer  •  66,6 m²  •  6. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
159000 €
2.386 €/m²
2,5 Zimmer  •  66,6 m²  •  6. Geschoss

Liebenau! Helle 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage

Diese helle, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage in Innenstadtnähe. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Hauses mit Lift und bietet dadurch eine angenehme Aussicht sowie viel Tageslicht.

Dank der bereits durchgeführten Teilsanierung gilt hier: Koffer packen und einziehen.

Raumaufteilung:

* Küche mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon
* Wohnzimmer mit französischem Südbalkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Flur

Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet.

Ausstattung

* Fernwärme-Zentralheizung
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Nassräumen
* Lift im Haus
* Parkplätze vor dem Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 6. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
2.386,31 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
LiebenauGraz (8041)
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe:
. Innenstadtnähe
. Busstation direkt vor dem Haus
. Sehr gute Verkehrsanbindung
. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, 11 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHMaklerbüro
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anessa MahmutbegovicDein Kontakt
Online-ID: 2n6p55k
Referenznummer: OBGC20260217082310928eda3558203
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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