Das ''MÜHLBACH''

Das „Mühlbach“ Willkommen in Mühlbach, in der schönsten oberbayerischen Alpenregion. Auf einem einmaligen, ca. 9.300 m² großen Hanggrundstück in Mühlbach, einem Ortsteil von Kiefersfelden, realisieren wir ein zeitgemäßes Wohnensemble. Dieses besteht aus vier modernen Mehrfamilienhäusern in Massivbauweise, sowie einem liebevoll restaurierten Denkmalgebäude. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Neubauwohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 76 und 160 m², sowie 7 Wohneinheiten im Denkmal zwischen 43 und 106 m². Hierbei genießen Sie nicht nur den atemberaubenden Blick auf Berge und Täler genießen, sondern auch sämtlichen Komfort, den Sie von einem nachhaltigen Neubau erwarten dürfen. Wir legen besonderen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise, sowie auf hochwertige, langlebige und nachhaltige Baustoffe. Im Zuge dessen erfüllt das Projekt den KfW40 Standard und ist zudem als „QNG Plus“ (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus) zertifiziert. Dieses Siegel steht für die Erfüllung nachhaltigkeitsrelevanter Merkmale und Eigenschaften in überdurchschnittlicher Qualität. Es umfasst ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte und bietet somit einen klaren Mehrwert. Dank der Verwendung erneuerbarer Energien, wie Solaranlagen und effizienter Heiztechnik, werden die Heiz- und Betriebskosten deutlich gesenkt. Neben dem hohen Werterhalt ergeben sich für Sie aber noch weitere Vorteile bei dieser energieeffizienten Bauweise: Für den „klimafreundlichen Neubau von Wohngebäuden“ gibt es bei Selbstnutzung sowie Vermietung günstige Förderkredite und Sonderabschreibungen. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail. Das „SENSENSCHMIEDHAUS“ (Denkmalgebäude) steht en bloc, schlüsselfertig saniert zum Verkauf und bietet sich gerade für Investoren oder Family Offices als wertschöpfendes Investment mit sehr guten Wertsteigerungsperspektiven an. Das Gutshaus wird mit viel Liebe zum Detail restauriert, um den Charme und die Geschichte des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnstandards integriert werden. Hier entsteht ein einzigartiger Wohnraum mit historischem Flair. Zudem können Sie attraktive KfW-Förderprogramme nutzen und hohe Abschreibungen geltend machen. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail. Das Bauprojekt „Mühlbach“ ist ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, dass modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und historischem Charme verbindet. Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW40 QNG Plus Standard, mit hoher Energieeffizienz, fortschrittlicher Technologien, erstklassiger Materialien und nachhaltiger Planung, entsteht hier ein komfortabler und gesunder Wohnraum. Seit über 25 Jahren sind wir als Familienunternehmen im Landkreis Rosenheim für hochwertige und zukunftsorientierte Wohnbauprojekte bekannt. Die Projektentwicklung und der Bau liegen in den Händen der ROHA GmbH & Co. KG, während die GB-IMMOTEC GmbH sich um Beratung und Verkauf kümmert. Sprechen Sie gerne mit uns. Wir würden uns freuen, Ihnen unser Bauvorhaben vor Ort zu zeigen.

Ausstattungsbeschreibung Die Wohnungen im Bauprojekt „Mühlbach“ bieten eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie kombiniert. Für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, in den funktionalen Bereichen wie Küche und Bad kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz. Es werden Musterausstellungen bei den jeweiligen Fachbetrieben eingerichtet, in denen Sie mehrere Modelle zur Auswahl haben - ganz nach Ihrem Geschmack. Je nach Wohnung verfügen die Bäder allesamt über eine bodengleiche Dusche und/oder eine Badewanne mit modernen Armaturen. Die Sanitärgegenstände sind hochwertig und von deutschen Markenherstellern, die Fliesen großformatig und edel. Selbstverständlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets frisches Raumklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts- oder Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Der barrierefreie Zugang vom Keller bis zu Ihrer Wohnung wird durch einen modernen Aufzug gewährleistet. Außerdem profitieren die Gebäude von einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Balkon oder einer Terrasse, die dazu einladen, die frische Luft und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und Berge zu genießen.