S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 149.000 € 3,5 Zimmer 68 m² 2. Geschoss Hofstede Bochum 44809

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.191 €/m²
3,5 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss

Vermietete Balkonwohnung mit Charme in Hofstede

- Vermietet für 430,00 € Nettokalt
- Balkon mit Westausrichtung
- Attraktiver Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.191,18 €/m²

Hausgeld

302 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofstede, Bochum (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.