Die angebotene Immobilie verbindet eine solide Bauweise mit einem wohnlichen Charakter und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Innenbereich sorgen sichtbare Fachwerkelemente für ein besonderes Ambiente und verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung. Ein zentraler Bestandteil des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der Ende der 1990er Jahre ergänzt wurde. Durch die vorhandene elektrische Fußbodenheizung lässt sich dieser Bereich das gesamte Jahr über angenehm nutzen. Ob als zusätzlicher Wohnraum, gemütlicher Essbereich oder ruhiger Platz zum Entspannen - der Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf angenehme Weise. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Ergänzend hierzu steht im Wohnbereich ein Kamin zur Verfügung, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auch im Innenbereich wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 umfassend modernisiert und verfügt heute über eine zeitgemäße Ausstattung inklusive elektrischer Fußbodenheizung. Im selben Jahr wurde ebenfalls der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss neugestaltet. Dieser bietet neben praktischer Nutzfläche zusätzlich eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie verfügt überwiegend über zweifach verglaste Fenster. Vereinzelt sind noch ältere Verbundfenster vorhanden. Praktische Stauraumlösungen innerhalb des Hauses ermöglichen eine komfortable Organisation des Alltags und bieten ausreichend Platz für Lagerung und Haushalt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und schafft dadurch eine geschützte und private Atmosphäre. Besonders für Familien oder Haustierhalter bietet dies einen angenehmen Mehrwert. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das auf dem Grundstück vorhandene Stahlgebäude. Während der untere Bereich bereits als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann, bietet das Dachgeschoss mit rund 60 m² weiteres Potenzial für einen zukünftigen Ausbau. Denkbar wären hier beispielsweise ein Hobbybereich, ein Büro oder zusätzliche Nutzräume. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zusätzlich besteht über den rückwärtigen Innenhof eine weitere Zufahrtsmöglichkeit, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks schafft. Im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen sollte berücksichtigt werden, dass die vorhandenen Dachfenster perspektivisch ausgetauscht werden sollten.
Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung des Hauses starten: https://tour.ogulo.com/o1MG
Merkmale
Bezug: sofort
591 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1895
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
783,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gresenhorst, Marlow (18337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gresenhorst mit der Postleitzahl 18337 in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Region ist geprägt von Natur, Weitläufigkeit und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Ostseeküste eignet sich die Lage nicht nur für dauerhaftes Wohnen, sondern bietet auch einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 0152 213 717 94
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
