Terrassenwohnung zum Kauf
295000 €
5.463 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss

Wundervolles Altbau-Ensemble unter Denkmalschutz kernsaniert mit eigener Terrasse, Rosenhof

Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung-Remise mit privatem Eingang zum Kauf, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet diese neuwertige Remise mit nur einer Etage puren Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Oberlicht
- Eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt
- Edle Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen
- Einen eigenen Keller sowie einen praktischen Abstellraum
- Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, ideal für Entspannung und gesellige Stunden

Dieses Objekt befindet sich im denkmalgeschützten Ensemble "Rosenhof"

Nutzen Sie die Gelegenheit eine Wohnung mit gehobener Ausstattung und historischem Flair zu erwerben.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.462,96 €/m²

Hausgeld

372 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenthal, Berlin (13158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der charmanten und grünen Umgebung von Berlin Pankow-Rosenthal. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer idyllischen Wohngegend und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Pankow-Rosenthal ist bekannt für seine weitläufigen Parks, die eine Oase der Entspannung und Erholung bieten. Der Volkspark Schönholzer Heide ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie:

- Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten
- Ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Gymnasien
- Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zur Berliner Innenstadt ermöglichen
- Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und eine einfache Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets garantieren

Pankow-Rosenthal bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturverbundener Ruhe. Hier können Sie in einer freundlichen Nachbarschaft leben und gleichzeitig alle Vorteile der Großstadt genießen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen