Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in zentraler Lage von Worms
Mitten in Worms, zentral gelegen und dennoch ruhig, wartet dieses gemütliche Reihenmittelhaus auf Sie. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet es alles, was man sich für ein angenehmes Leben wünscht - modern, praktisch und mit vielen liebevollen Details.
Schon beim Ankommen überzeugt der Stellplatz direkt vor der Haustür - komfortabler geht es kaum. Treten Sie ein durch die neue Haustüre und genießen Sie den hellen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt.
Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit Fenster, Dusche und Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neue Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders schön sind die Außenbereiche: Ob auf der Terrasse im eigenen Garten oder auf dem Balkon - hier genießen Sie sonnige Stunden und private Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche viel Stauraum für alles, was Sie im Alltag brauchen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral in Worms, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln - hier verbinden sich urbanes Leben und privates Wohnen ideal.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und einer Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet und könnte demnach sowohl als Kapitalanlage genutzt werden, sowohl auch ihr neues Zuhause werden.
Merkmale
vermietet
124 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
226000 €226.000 €
2.825 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
249.888 €1
Kaufpreis
226.000 €
Kaufnebenkosten
23.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.390 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Zentral und lebendig in Worms?Die Bensheimer Straße liegt im Herzen der Wormser Innenstadt (67547) und zählt zu den zentralsten Wohnlagen der Stadt. Als wichtige Verkehrsachse (L 439) bietet sie hervorragende Anbindung - ob per Bus, Auto oder zu Fuß: Öffentliche Verkehrsmittel wie diverse Buslinien schaffen beste Verbindungen etwa zum Hauptbahnhof.
Dank ihrer hochattraktiven Lage profitieren Bewohner von kürzesten Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte), Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Grundschule, Kindergarten und die Lukaskirche befinden sich in direkter Nachbarschaft - ein echtes Plus für Familien.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der stilvolle Hans-Dörr-Park und der angrenzende Albert-Schulte-Park - grüne Ruheoasen mitten in der Stadt. Zudem sind bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der historische Marktplatz und der markante Wasserturm bequem erreichbar.
Mit dieser lebendigen, gleichzeitig fußgängerfreundlichen Lage bietet die Bensheimer Straße den perfekten Mix aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und hoher Lebensqualität - ideal für ein modernes Wohnen im Herzen von Worms.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
