Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Ravensburg Süd
In begehrter Lage von Ravensburg erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Gesamtfläche und ca. 89 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad sowie eigener Garage. Baujahr 1963, zuletzt 2025 modernisiert, präsentiert sie sich in gepflegtem, hochwertigem Zustand.
Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein elegantes Wohngefühl. Der Südwest-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet entspannte Stunden mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne.
Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die zeitlose Ästhetik. Eine komfortable Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Fern-/Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung für ein beruhigendes Plus an Privatsphäre.
Ein urbanes Refugium mit modernisiertem Komfort und souveräner Ausstrahlung – ideal für alle, die in Ravensburg stilvoll und wertbeständig wohnen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 14 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1996
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.146 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springerstraße 3, Südstadt, Ravensburg (88214)
Die Lage in Ravensburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit dem gepflegten, diskreten Flair Oberschwabens verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Familien und alle, die Kultur, Natur und erstklassige Alltagsqualität in einem eleganten Umfeld schätzen.
Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Ravensburg liegt je nach Verbindung rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt; der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 25–30 Minuten per Auto erreichbar, der Flughafen Zürich in etwa 1 Stunde 30 Minuten.
Für die Freizeit bietet Ravensburg ein stilvolles Spektrum: Die historische Altstadt mit Boutiquen, Cafés und Gastronomie erreichen Sie in ca. 8–12 Minuten mit dem Auto. Der Bodensee mit Uferpromenaden und Wassersport liegt in etwa 20–25 Minuten Fahrzeit, die Allgäuer Voralpen für Ausflüge und Wintersport in ca. 45–60 Minuten.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem Wohngefühl und kurzer Distanz zu Kultur und Business: Ravensburg gilt als charmante, wirtschaftsstarke Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung in die Bodenseeregion.
Diese Adresse vereint Privatsphäre, Mobilität und ein Umfeld, das Luxus im Alltag spürbar macht – ein souveräner Ausgangspunkt für ein Leben zwischen Stadtflair und See.
