Studio zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 580.881 € 2 Zimmer 101,9 m² Heiligenhafen 23774

Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
580881.3 €
5.700 €/m²
2 Zimmer • 101,9 m²

Neubau unweit der Ostsee

Kurzbeschreibung Tolle Penthouse-Wohnung mit Blick über die Heiligenhafener Bucht. Objekt Gebaut werden 2 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen, Pkw-Stellplätzen, Personenaufzug in attraktiver Lage in Heiligenhafen mit Ostseeblick. Der Fußweg bis zur Ostsee beträgt ca. 850 Meter. Dieses Projekt bietet höchste Wohnqualität mit bester Infrastruktur.
Das Neubauprojekt in Ostsee Nähe vereint moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem nachhaltigen Gesamtkonzept.
Lichtdurchflutete, funktionale Grundrisse schaffen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ob Balkon, Dachterrasse oder Terrasse, jede Einheit bietet ihren ganz persönlichen Freiraum.

Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant.

Aufteilung der Häuser:

EG: 3 Zi Whg., 3 Zi Whg., 2 Zi Whg., jeweils mit Terrasse

1.OG : 2 Zi Whg, 3 Zi Whg, 3 Zi Whg., jeweils mit Balkon

DG: 2 Zi Whg. mit Dachterrasse, 2 Zi Whg mit Dachterrasse

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, dieser kostet zusätzlich 6.000,-€ und ein abgeschlossener Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Jedes Haus verfügt über einen behindertengerechten PKW-Stellplatz und einen Aufzug.

Für weitere Informationen wie Baubeschreibung, Grundrisse etc. fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Baubeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten/Seniorenwohnungen
KFW 40
Grundstücksgröße Klintmoor 16 ca.1.400 qm
Grundstücksgröße Klintmoor 18 ca. 1.500 qm
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, es gibt pro Mehrfamilienhaus einen behindertengerechten Stellplatz
Fassade - Klinker Retro Handform Verblender K831 hellrot
Fenster - Kunststofffenster hellgrau
Dachpfannen - Braas Betonpfanne granit
Heizung - Fußbodenheizung - Buderus -Luft-Wärme-Pumpe
Betondecken OG und DG
Balkone - BPC Terrassendielen
Aufzug
Glasfaserverfügbarkeit bis 1.000 Mbit
Briefkastenanlage vor dem Wohnhaus
Stellplätze, Wege und Terrassen Betonpflaster grau
Vegetationsfläche - Rasen, Hecke
Malerarbeiten: Malervlies - Anstrich weiß
Küchen und Bodenbeläge gehören nicht mit zur Ausstattung der Wohnungen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

580881.3 €

5.699,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

630.255 €1

Kaufpreis

580.881 €

Kaufnebenkosten

49.374 €

Notarkosten (1,5%)

8.713 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.757 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.904 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die modernen Wohnungen entstehen unweit der Ostsee, diese ist fussläufig nach ca. 850 Metern erreicht.
Mit knapp 10.000 festen Einwohnern sind sämtliche Versorgungsangebote ganzjährig verfügbar und machen Heiligenhafen zu einem florierenden und lebenswerten Ort, in dem die Schönheit der maritimen Umgebung und eine hohe Lebensqualität auf beeindruckende Weise verschmelzen. Highlights sind die Promenaden und Flaniermeilen, eine 5-Sterne-Marina, eine der längsten Seebrücken Europas, der Fischereihafen, der rundum belebte Binnensee, vielfältige Sportmöglichkeiten, die Steilküste und weitere malerische Buchten und Sandstrände mit fantastischen Sonnenuntergängen und atemberaubende Naturattraktionen wie dem Graswarder, ein einmaliges Naturschutzgebiet mit einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt: speziell der Winterzug der Vögel ist hier ein beeindruckendes Naturschauspiel. Alle Ziele sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, außerdem bietet Heiligenhafen einen kostenlosen öffentlichen Personennahverkehr innerhalb des Stadtgebietes, sowohl für Einheimische als auch für Gäste. Auch das touristische Angebot der Stadt ist vielfältig: es gibt einen prall gefüllten Veranstaltungskalender mit diversen Festivals, Konzerten, Sport- und Kultur-Events, Themenmärkten und verschiedenen saisonalen Festivitäten wie dem Lichterfest, dem Drachenfest, moderne Feuerwerke oder traditionelle Veranstaltungen mit Tausenden von Besuchern wie das traditionelle An- und Abbaden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ab sofort stehen unsere Immobilienberater freitags ab 14.00 und samstags ab 11.00 Uhr am Bau- und Beratungswagen für Ihre Fragen - nach vorheriger Terminabsagesprache - gern zur Verfügung.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit dem zuständigen Immobilienberater:

Gerd Krügel
Tel. 0170-4128463
E-Mail: gerd.kruegel@lbs-immobilien-ploen.de

Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %.

Geschäftsbedingungen: Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,53 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Plön

Lange Straße 23, 24306 Plön

Herr Johannes HadermannDein Kontakt

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Online-ID: 264YDSS2PPTY

Referenznummer: 311-774-232-02