Großzügiges Wohnhaus in Heuerßen - Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich
Raum für Generationen – Platz für Familie, Nähe und Rückzug zugleich.
?Dieses großzügige Komfort-Fertighaus der Firma Neckermann (Streif Typ 156/2) aus dem Jahr 1974 bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei vollwertige Etagen, sowie einem umfassend nutzbaren Keller eröffnet die Immobilie vielfältige Lebens- und Nutzungskonzepte.
Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht jedoch ohne großen Aufwand die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern, Pflege Angehöriger oder zur teilweisen Vermietung.
Jede Etage verfügt über eigene Sanitärbereiche und Küchenanschlüsse, wodurch sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsräume problemlos realisierbar sind.
Familienfreundliches Erdgeschoss
Das Erdgeschoss mit ca. 151 m² Wohnfläche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt für das Familienleben.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zusammenkommen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und öffnet sich zum gefliesten Wintergarten, der dank vollautomatischer Markise ganzjährig nutzbar ist – perfekt für Familienfeste, Spielnachmittage oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden diese Ebene ab und machen sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder für das Wohnen im Alter auf einer Ebene.
Eigenständiges Wohnen im Obergeschoss
Über Die Treppen im Vorflur Gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche. Hier stehen 3,5 Zimmer, teilweise mit bodentiefen Dachflächenfenstern, ein Wannenbad, eine separate Küche (unmöbliert) sowie ein großzügiger Balkon/Dachterrasse zur Verfügung.
Diese Etage eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit – etwa für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.
Mehr Raum für Freizeit, Wellness und Alltag
Der ca. 155 m² große Keller bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben einer Sauna, einer Waschküche und einem zusätzlichen Duschbad eröffnen sich hier vielseitige Möglichkeiten – vom Hobby- und Fitnessbereich über Spiel- oder Partyräume bis hin zu Homeoffice oder Gästebereich.
Gerade für größere Familien ist dieser zusätzliche Raum ein echter Mehrwert.
Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) wurde technisch modernisiert, Pumpe und Warmwasserspeicher wurden 2017 erneuert. Die Öltanks mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen befinden sich ebenfalls im Keller.
Eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp aus dem Jahr 2008 kann das Haus mit Strom versorgen.
Ein Gartenparadies für Kinder und gemeinsame Zeit
Das ca. 988 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet alles, was das Familienherz begehrt: Sandkasten, Schaukel, Spiel- und Gartenhaus, Holzpavillon sowie ein Pool schaffen einen geschützten Rückzugsort für Kinder, Entspannung für Erwachsene und viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien – ein echtes Zuhause für mehrere Generationen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Platz für zwei Pkw sowie bis zu drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – auch für Mehrgenerationenhaushalte mit mehreren Fahrzeugen.
?Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses!
