Hauptstadtmakler-Bezugsfreies Traumhaus in Top-Lage
Das vollverklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in solider Holzständerbauweise auf einem großzügigen, ca. 613 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Die ruhige Lage und die optimale Ausrichtung des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Garage, ein Carport sowie ein geräumiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die über eine Leistung von 4,4 kW verfügt. Ergänzt wird diese durch einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 5,6 kW, wodurch eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung unterstützt wird.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Diese Immobilie verbindet solide Bauweise, großzügige Außenflächen und zukunftsorientierte Energietechnik
Merkmale
Bezug: sofort
613 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Das geräumige Einfamilienhaus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine einladende Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche und zahlreichen Stellmöglichkeiten sowie ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das gesamte Erdgeschoss wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Obergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung gestaltet und verfügt über zwei große, gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, die ursprünglich als fünftes Zimmer konzipiert war und bei Bedarf wieder entsprechend genutzt werden kann. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.395,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen bei Berlin (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
