Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sachsenhausen
Diese liebevoll sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage mit beeindruckendem Blick. Die barrierefreie Wohnung befindet sich auf der ruhigen, von der Einflugschneise abgewandten Seite des Hauses, wobei das Gebäude selbst als natürliche Lärmschutzwand fungiert und so ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und alle Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - ideal, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende mit Blick auf die Skyline zu genießen. Die Küche ist praktisch geschnitten und durch eine moderne Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt. Das tageslichthelle Badezimmer wurde ebenso wie die gesamte Wohnung im Jahr 2013 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitlos gepflegten Zustand. Das etwas zurückgezogene Schlafzimmer sorgt für optimale Privatsphäre und wird am Morgen von angenehmem Sonnenlicht geweckt.
Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter zwei Aufzüge, einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze im Hof, eine Müllabwurfanlage, einen Waschraum und eine gepflegte Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Kaufpreis beträgt 375.000 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 317 €. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer außergewöhnlichen Aussicht und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
5.380,95 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Tucholskystraße 77 in 60598 Frankfurt am Main, im begehrten und lebendigen Stadtteil Sachsenhausen-Süd. Sachsenhausen zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts und überzeugt durch seine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Frankfurt (Main) Süd, der sehr gute Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet und viele städtische wie regionale Ziele schnell erreichbar macht. Sachsenhausen selbst ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und lebendige Nachbarschaft, von traditionellen Apfelweinlokalen über moderne Bars bis hin zu internationalen Restaurants - ideal für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Innenstadt von Frankfurt mit ihren kulturellen Highlights, Einkaufsstraßen und dem Bankenviertel ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv macht. Insgesamt besticht die Lage durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, exzellenter Verkehrsanbindung und einer lebendigen, dennoch entspannten Wohnatmosphäre im Herzen von Frankfurt am Main.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert
