Wohnung zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

1.159 €/m²

1.337,8 m²

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Johannes-Brahms Straße 5-9, Meiningen (98617)

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Wohnblock, monolithisch in den 60´er Jahren gebaut und Ende der Neunziger nach WEG aufgeteilt sowie umfassend saniert.
Insgesamt befinden sich 45 Eigentumswohnungen im gesamten Haus!
Zum Verkauf stehen 23 Eigentumswohnung - Aufteilung in 2; 3 und 4 Raum Wohnungen mit insgesamt 1.337,79 m² Wohnfläche und Mieteinnahmen p.a. von 111.170,88 Euro.
8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 5, 8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 7 und 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 9.
Der Mietpreis in den Wohnungen liegt zwischen 4,69 €/m² und 6,69 €/m².
Alle Wohnungen sind vermietet! Das gesamte Haus wurde um 1996/1997 saniert. Im Jahr 2016 wurde die Fassade komplett überarbeitet. Im Jahr 2017 und 2018 und 2023 wurde das Dach überarbeitet und fast alle Dachfenster erneuert. In den drei zum Verkauf stehenden Eingängen wurde neue Heizungen eingebaut. Insgesamt werden regelmäßige Instandsetzungen und Pflegemaßnahmen in Abstimmung mit den anderen Eigentümern geplant und durchgeführt.
Das dazugehörige Grundstück der WEG ist ca. 5.927 m² groß, mit Wiese, Grillplatz, Garagen und Stellplätzen.

Im Angebot beinhaltet,
weitere 18 Garagen auf einem Grundstück mit einer Größe von 3151 m²,
in direkter Nachbarschaft zur WEG J. Brahms Str. 1-9.
Der Mietertrag hierfür, ist in den oben angegebenen Mieteinnahmen beinhaltet.

Sonstiges Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 87,07 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1965 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.337,79 m², vermietbare Fläche: 1.337,79 m², Grundstücksfläche: 5.927,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23