Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63 m², gebaut im Jahr 2023, besticht durch ihre energieeffiziente KfW 40 Plus Bauweise und ihren neuwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Keller, sowie einen Balkon und bietet insgesamt 2 Parkplätze, davon einen TG-Stellplatz.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Badezimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Der TG Stellplatz hat eine komfortable Breite von ca. 2,70 cm und ist über den Aufzug nahezu Schwellenfrei erreichbar.
Dank der Fußbodenheizung und der energieeffizienten Bauweise können Sie hier nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig wohnen. Ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Einbauküche - Vinyl und Fliesenboden - Hybridheizung (Wärmepumpe + Gas) - PV Anlage inkl. Speicher für Allgemeinstrom - SAT Anlage - Video Türsprechanlage - elektrische Rollladen - TG Stellplatz (mit Wallboxanschluss) und Außenstellplatz - großer Balkon - dezentrale Wohnraumlüftung - neuwertiges Gebäude - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.539,68 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untermeitingen ist eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg und hat zurzeit nahezu 6.500 Einwohner. Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Untermeitingen liegt etwa 20 km südlich von Augsburg entfent auf der Lechfeldebene. Die Universitätsstadt Augsburg ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Der Anschluss zur Bundesstraße 17 ist in kürze mit dem Auto zu erreichen. Der Regionalzug Augsburg-Landsberg ist nur ca. 1,5km entfernt. Im Ort gibt es drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen, eine Grund- und eine Mittelschule, 3 Ärzte, 3 Zahnärzte, Tierärzte, eine Apotheke, 2 Banken, eine Gemeindebücherei, ein Hallenbad, zahlreiche Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 5 km entfernten Schwabmünchen gibt es weiterführende Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Fachgeschäfte usw.. Aber auch kulturell ist in Untermeitingen einiges geboten. Lassen Sie sich überraschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
