Kapitalanlage - Betreutes Wohnen in der Altstadtresidenz in Bad Griesbach
Kapitalanlage - Betreutes Wohnen in der Altstadtresidenz in Bad Griesbach 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Senioren-Altstadtresidenz in zentraler Lage von Bad Griesbach und bietet eine ideale Möglichkeit zur soliden Kapitalanlage im Bereich Betreutes Wohnen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1997 und ist bequem per Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 46,28 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Die Brandschutzmaßnahmen im Gebäude wurden bereits abgeschlossen und vollständig bezahlt, was zusätzliche Sicherheit und Investitionsklarheit bietet.
Die Wohnung ist seit dem 15.07.2023 zuverlässig vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger eignet, die auf langfristige Stabilität setzen.
Ein besonderer Vorteil: Der Pflegedienst Probsteder befindet sich direkt im Haus und steht den Bewohnern bei Bedarf rund um die Uhr (24 Stunden) zur Verfügung. Zudem besteht ein Betreibervertrag mit der Firma Probsteder, was die Versorgungssicherheit und Organisation der Betreuungsleistungen dauerhaft gewährleistet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.808,99 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Passauer Str. 3, Griesbach, Bad Griesbach i. Rottal (94086)
Bad Griesbach im Rottal ist ein bekannter Kurort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Senioren. Die Altstadtresidenz befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage mit Zugang zu Geschäften, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung des niederbayerischen Bäderdreiecks bietet zudem eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: https://www.altstadt-seniorenresidenz.de https://www.bad-griesbach.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
