Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €

2.826 €/m²

9 Zimmer  •  258 m²  •  2.415 m² Grundstück

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Boll, Hechingen (72379)

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Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 258 m² sowie einem einzigartigen Grundstück von rund 2.415 m² in seltener Randlage und einer traumhaften Aussicht. Direkt unterhalb der majestätischen Burg Hohenzollern gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf die Burg selbst sowie einen traumhaften Fernblick ins Grüne - ein Wohnidyll, das seinesgleichen sucht.



Das Haus ist durchdacht konzipiert und bietet auf drei Ebenen viel Platz für individuelle Wohnträume. Im Untergeschoss befindet sich ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus, sodass Sie stets trockenen Fußes Ihr Zuhause betreten können. Neben praktischen Kellerräumen für Abstellfläche und Stauraum finden Sie hier auch das Heizöllager, den Heizraum sowie einen gemütlichen Hobbyraum.



Das Erdgeschoss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Ein modernisiertes Badezimmer (2011), eine separate Toilette, das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Herzstück dieser Etage ist das 1993 erweiterte Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das durch einen charmanten Holzkaminofen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen - eine kleinere nach Südosten und eine großzügige nach Südwesten, wo Sie die Sonne und den unvergleichlichen Panoramablick in vollen Zügen genießen können.
Im ausgebauten Dachgeschoss (1990) erwarten Sie vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Südost-Balkon, während Sie auch aus dieser Ebene den einzigartigen Weitblick über die Landschaft und die Burg erleben dürfen.

Das Haus wurde laufend modernisiert: So erfolgte 2004/2005 der Austausch sämtlicher Fenster durch doppelt verglaste Holzfenster, 2007 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob mit einer Poolanlage, einem erweiterten Gartenbereich oder weiteren Freizeitideen.



Ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Charakter und einer unvergleichlichen Lage überzeugt - lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus unterhalb der Burg Hohenzollern begeistern!

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