Wohnung zum Kauf

875000 €875.000 €

6.481 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  2. Geschoss

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Berg am Laim, München (81671)

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Erleben Sie das nächste Level urbanen Wohnens mit unserem exklusiven Wohnungspaket in München, Berg am Laim.

Tauchen Sie ein in unser Angebot über 2 Wohnungen auf derselben Etage, welche sich insgesamt über großzügige ca. 133 m² erstrecken. Die Wohneinheiten verkörpern klare Ästhetik und den modernen Komfort, den anspruchsvolle Stadtbewohner schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu zwei sonnigen Südbalkonen. Es sind mehr als nur Räume; es ist Ihre eigene Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die größere der beiden Wohnungen (ca. 100 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das stilvolle Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bodenwahl: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen kombiniert mit eleganten Fliesen in Badezimmer und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente.

Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch ein separat zugängliches und ab April 2026 freies Apartment im gleichen Stockwerk, welches auf ca. 33 m² als erstklassige Kapitalanlage oder individueller Rückzugsort dienen kann.

Doch die wahre Besonderheit liegt in den vielfältigen Möglichkeiten, welche der Grundriss seinen künftigen Eigentümern bietet. Der Tatsache geschuldet, dass beide Wohnungen zum Teil schon zusammengelegt wurden, erwirbt der künftige Eigentümer/in das Potenzial, beide Wohnungen im Ganzen zusammenzuführen und sich einen Wohntraum zu verwirklichen, welcher seinesgleichen sucht. Daraus ergibt sich unter anderem die Möglichkeit, eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern zu gestalten.

Beide Einheiten sind Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962, das zeitlose Qualität verkörpert und kürzlich eine aufwendige Fassadenrenovierung genossen hat. Die großen Fenster in beiden Wohnungen bieten eine atemberaubende Aussicht und lassen viel natürliches Licht herein.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 615,00 € sichern Sie sich nicht nur einen herausragenden Service, sondern auch eine Anlage, die in puncto Pflege und Verwaltung keine Wünsche offenlässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was es heißt, in München einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025 Fassadenrenovierung (abgeschlossen)