Ehemaliges Bankgebäude in der Innenstadt von Halle, Hallorenring 1
Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot im Herzen von Halle! Das ehemalige Bankgebäude am Hallorenring 1 bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben.
Das Gebäude wurde bereits umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist es jedoch erneut renovierungsbedürftig, insbesondere die Heizung muss erneuert werden. Das Objekt steht derzeit leer und ist zu gewerblichen oder Wohnwirtschaflichen Zwecken nutzbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Erdgeschoss: Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Schalterhalle, die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1-3 OG Separate Büroräume, die flexibel genutzt werden können Offene Schalterhalle, die bei Bedarf als Empfangsbereich, Verkaufsfläche oder Veranstaltungsraum genutzt werden kann
Dachgeschoss: Der Ausbau ist möglich, sodass hier weitere Flächen geschaffen werden können – ideal für zusätzliche Büros, Studios oder Wohnungen. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Gebäude individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Wenn Sie noch weitere Details wünschen oder, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Flächenaufteilung: EG ca. 200 qm 1 OG ca. 200 qm 2 OG ca. 200 qm 3 OG ca. 200qm DG ca. 200 qm
Dieses Gebäude bietet die Chance, eine historische Immobilie in einer begehrten Lage wiederzubeleben und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
329 m² Grundstück
Keller
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1775000 €1.775.000 €
1.775 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.962.617 €1
Kaufpreis
1.775.000 €
Kaufnebenkosten
187.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
88.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.367 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallorenring 1, Innenstadt, Halle (Saale) (06108)
Die zentrale Lage in der Innenstadt von Halle garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Besichtigungstermine
Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Objekt haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
