3 Zimmer • 89 m² • 1.931 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €250.000 €
2.944 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • 1.931 m² Grundstück • frei ab sofort
Raum für Ideen am ruhigen Ortsrand
Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kassow. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Seitdem wurden keine weiteren wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, sodass das Objekt heute als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die vorhandene Bausubstanz ist funktional und nutzbar, entspricht jedoch überwiegend dem technischen und optischen Stand der 1990er-Jahre.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und vollständig erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, die aktuell betriebsbereit ist. Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet zwei Zimmer; darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Spitzboden. Eine vollständige Dämmung ist bislang nicht vorhanden.
Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte genutzt wird. Die Nutzung und Pflege sind derzeit mündlich geregelt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Viehstall aus dem Jahr 1985, der heute als Garage und Lagerfläche genutzt wird. Die Zufahrt zum Grundstück ist asphaltiert. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein solides Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab sofort
1.931 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.943,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kassow (18258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kassow ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Rostock und liegt ruhig am Ortsrand inmitten der mecklenburgischen Landschaft. Die angebotene Immobilie profitiert von einer naturnahen Wohnlage mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.
Neben der nahegelegenen Stadt Schwaan, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, befindet sich Kassow verkehrsgünstig zwischen den Städten Rostock, Güstrow und Bützow. Dadurch stehen vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in mehreren Richtungen zur Verfügung. Rostock ist über die Bundesstraße B103 sowie die Autobahn A20 gut angebunden, während Güstrow und Bützow ebenfalls zügig mit dem Auto erreichbar sind.
Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Felder, kleinere Waldflächen sowie Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage im Landkreis Rostock eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungszentren.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer ausgewogenen Anbindung an mehrere Städte - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten.
Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite - von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markteinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer - berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1995
