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239.000 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
239000 €
2.685 €/m²
3 Zimmer  •  89 m²  •  frei ab sofort

3-Zimmer Eigentumswohnung in Allersberg

Willkommen in Ihrem neuen Kapitel!

In einem kleinen, familiären Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien - ruhig, angenehm und überschaubar - wartet diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Die rund 89 m² bieten viel Raum für Ideen, Veränderungen und persönliche Träume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch gerade das macht ihren Charme aus: Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer führen auf den Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Schlafen oder Arbeiten. Für Ordnung sorgt ein Kellerraum, und die eigene Garage macht den Alltag angenehm unkompliziert.
Das Highlight ist der eigene Garten. Ob gemütliche Abende im Freien oder ein Platz für Kräuter- und Blumenliebhaber - der Garten bietet Raum für all das, was ein Zuhause besonders macht.

Das 1974 erbaute Haus hat Charakter - und Ihre neue Wohnung wartet bereits darauf, wieder Wärme und Persönlichkeit zu bekommen.

Warum dieses Zuhause berührt:
. Wohlfühl-Lage in Allersberg
. Kleines, harmonisches Haus mit nur 5 Einheiten
. 3 Zimmer auf ca. 89 m² - viel Platz für neue Ideen
. Balkon mit Ruhe und Weitblick
. Gartenanteil
. Große Garage (ca. 6 x 3,45 m) mit zusätzlichen Platz für z.B. Fahrräder, Motorrad oder Gartengeräte
. Keller inklusive
. Sofort frei - sofort bereit für Neues
. Renovierungsbedarf als Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen

Ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum schaffen möchten, oder als interessante Kapitalanlage.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
2.685,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Allersberg (90584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in der Metropolregion Nürnberg. Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich.
Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Vom Regionalbahnhof Allersberg bei Altenfelden (ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt) erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 den Hauptbahnhof Nürnberg. Auch können Sie vom Bahnhof aus mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Zudem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden den Bahnhof/Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe. Zusätzlich bietet die Marktgemeinde ein breites Angebot an Krippen, Kindergärten (Waldkindergarten) und einen Hort direkt in der Grundschule.

Außerdem öffnet Allersberg das Tor zur Urlaubslandschaft des fränkischen Seenlands. Der Rothsee liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Tretboot fahren, Wassersport oder einfach zu gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Mit seinem barocken Marktplatz und den Spuren einer langen Geschichte bietet Allersberg neben Freizeitspaß auch kulturelle Entdeckungen. Gäste heißt man hier willkommen und feiert gern mit Ihnen auf einem der zahlreichen Traditionsfeste.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

Westring 38, 91154 Roth
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Partnerschaft
Herr Jürgen JoosDein Kontakt
Online-ID: 2mp4g5y
Referenznummer: 1/20/033-341/010450
Sparkasse Mittelfranken Süd
Sparkasse Mittelfranken Süd
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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