6 Zimmer • 171 m² • 587 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €329.000 €
1.924 €/m²
6 Zimmer • 171 m² • 587 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Hechingen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen, während die zweite Wohnung leer steht und flexibel zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit ist.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das vorhandene Platzangebot. Die weitläufige Grünfläche rund um das Haus bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gartengestaltung.
Eine im Haus integrierte Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
Merkmale
frei ab sofort
587 m² Grundstück
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.923,98 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklercourtage, inkl. MwSt., aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:
A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.
Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.
Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.
Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Vollmers Immobilien GmbH in Jungingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung.
