Attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in gefragter und ruhiger Lage!
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in Siersdorf mit einer Straßenfront von ca. 16 Metern und einer Tiefe von ca. 43 Metern. Die Lage an einer Hauptstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks: Im hinteren Bereich besteht durch eine vorhandene Zufahrt die Option, das Grundstück zusätzlich von einer rückwärtigen Straße zu erschließen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit einer Doppelbebauung.
Ebenso liegen bereits architektonische Überlegungen vor, die durch den optionalen Zukauf eines angrenzenden Grundstücksteils die Errichtung von zwei attraktiven Doppelhäusern ermöglichen würden. Dies macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) erfolgt und sich an der umliegenden Bebauung orientiert.
Ein weiterer großer Vorteil ist die positive Zukunftsperspektive des Standorts: In Siersdorf entsteht derzeit das Technologie-Centrum-Siersdorf, wodurch die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt und definitiv eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu erwarten ist.
Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse den Kontakt zu dem zuständigen Architekten her, der bereits entsprechende Planungen vorgenommen hat. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben!
Merkmale
730 m² Grundstück
.Baugrundstück an der Hauptstraße .Grundstück mit ca. 16 Meter Front .Tiefe ca. 43 Meter .kein Bebauungsplan, Bauvorgaben gem. § 34 BauGB
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
409,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siersdorf, Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Siersdorf der Gemeinde Aldenhoven. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima.
Im Ort selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in den nahegelegenen Städten.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte der Region schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Aachen, Jülich und Köln. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sonstiges:
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