Baupartner gesucht - Bauplatz für ein Einfamilienhaus in ruhiger Parklage
Zum Verkauf steht der hintere, künftig abzutrennende Bauplatz eines Gesamtgrundstücks in ruhiger, grüner Lage in zweiter Reihe - unmittelbar angrenzend an den Böverspark. Für den vorderen Grundstücksteil ist bereits ein Käufer gefunden. Dieser ist Eigennutzer und verfügt über ein gewachsenes Netzwerk aus Planern, Handwerksbetrieben und weiteren am Bau beteiligten Unternehmen. Der zukünftige Erwerber des hinteren Grundstücksteils kann auf Wunsch von diesen Kontakten profitieren, ohne hierzu verpflichtet zu sein.
Das Grundstück wird im Rahmen der Kaufvertragsabwicklung real geteilt. Ein gemeinsamer Baubeginn mit dem vorderen Grundstück ist vorgesehen, sodass eine abgestimmte Planung und koordinierte Bauphase möglich sind.
Der künftige Bauplatz liegt als Pfeifenstielgrundstück in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Die direkte Lage am Park sorgt für ein grünes, geschütztes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und eignet sich besonders für Käufer, die naturnah und ruhig wohnen möchten, beispielsweise eine junge Familie.
Erlaubt ist die Bebauung mit eine Einfamilienhaus mit ein Vollgeschoss. Die geplante Grundstücksgröße des hinteren Bauplatzes beträgt ca. 736 m². Die bebaubare Grundfläche (GR) liegt bei ca. 120 m², die GFZ bei 0,3.
Die Kombination aus künftig eigenständigem Grundstück, möglicher gemeinsamer Bauphase und der optionalen Nutzung eines bestehenden Netzwerks stellt einen besonderen Mehrwert dar.
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Baugrundstück in direkter Parklage geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Sofort
736 m² Grundstück
teilweise erschlossen
- Eine Bescheinigung der Baulastenfreiheit liegt vor (im Zuge der Teilung und des Verkaufs werden Baulasten und Grunddienstbarkeiten vereinbart). - Keine Hinweise auf Altlasten, entsprechender Nachweis liegt vor. - Ein Nachweis der Kampfmittelfreiheit (Gefahrenerkundung) liegt vor. - Die Straße wurde im September 2024 neu asphaltiert.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
658,97 €/m²
Provision für Käufer
3% Die Provision beträgt für den Käufer 3 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.550 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
14.550 €
2
Provision für Käufer (3%)
14.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Lurup, im Bezirk Hamburg Altona. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Lurup-Center und unzähligen weiteren Angeboten. Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils etwa 500 m vom Grundstück entfernt. Der Böverspark befindet sich direkt hinter dem Grundstück. Hier gibt es eine Auslauffläche für Hunde und einen besonders schönen Kinderspielplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Sie sind Immobilieneigentümer und möchten sich verändern? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und unterstützen bei Bedarf den reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.
