Flexibles Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kating überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit zur Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, die moderne Küche sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Anbau mit eigenem Zugang bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Gäste, Teenager oder als Ferienwohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige und effiziente Fernwärmeversorgung und eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.
Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Details an.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kating (25832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kating ist seit 1973 Ortsteil von Tönning. Das beschauliche Dorf beheimatet mit der St. Laurentius Kirche eines der ältesten Gotteshäuser Eiderstedts und liegt nah am Naturschutzgebiet Katinger Watt und am Eidersperrwerk. Im Zuge der Eidereindämmung entstand das große Naherholungs- und Naturschutzgebiet Katinger Watt, das sogar mit zwei Seen aufwarten kann. Dieser Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und zum Entspannen in der Natur. Kating verfügt über eine tolle Dorfgemeinschaft. Sie sorgt im Sommer wie im Winter für Leben und Aktionismus im Ort. Veranstaltungen wie das jährliche Dorffest oder der Boßelball bringen die Einwohner zusammen. In der nahegelegenden Stadt Tönning mit seinen historischen Hafen befinden sich die nächsten Einkaufmöglichkeiten im Gewerbegebiet, unterschiedliche Restaurants, Ärzte und Schulen. In nur 5 Minuten erreicht man das Zentrum Tönnings mit dem Auto. Bei gutem Wetter führt ein Fahrradweg direkt am Deich bis nach Tönning. Mit dem Zug gelangt man einfach nach St. Peter-Ording oder auch nach Husum.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
