Erstbezug! Masionette-Wohnung mit separatem Hobbyraum und Stellplatz
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
Dieses hochwertig sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss - die durch eine elegante Wendeltreppe im Wohnzimmer miteinander verbunden sind. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Echtholzparkett ausgestattet.
Erdgeschoss Vom Flur aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Ess- und Küchenbereich. Einige Stufen tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und hohen Decken. Von dort besteht Zugang zur umlaufenden Terrasse und zum Garten; weitere Zugänge zur Terrasse sind von der Küche sowie beiden Schlafzimmern vorhanden. Die Küche ist in Weiß gehalten und mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten sowie einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne.
Untergeschoss Im Untergeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Kinderbereich. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche erhöht den Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum. Die Einheit ist ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar.
Vom Untergeschoss aus gelangt man in den ausgebauten Kellerbereich, der inzwischen als ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung dient. Diese verfügt über einen eigenen Flur, einen großzügigen Schlafbereich und ein modernes Bad mit Dusche und Fenster- optimal geeignet für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Büro mit maximaler Privatsphäre. Diese ist für 400 Euro/kalt separat anzumieten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
38,96 €/m²
3.500 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabing-Freimann, München (80805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Norden Schwabings, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, da sich der Allianz-Sportpark auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Stadtzentrum ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Parkplätze stehen in der Straße kostenfrei zur Verfügung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 81,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.29, Distanz zum Bus: 0.63, nur Nichtraucher
